第1篇：车位报告（优秀）
宣讲稿
众所周之，恒实地产倾力打造的太原市商业地标---平阳景苑，其未来商业价值可谓寸土寸金，我们今天带来的限量车位具备超高品质，自有其独到的升值空间。它们将带给您及您的爱车全新的期待。首先我为各位领导对我们的项目做个简要的概述
1、平阳景苑位于长风街与平阳路交叉口西北角，亲贤街贯穿东西，经过几年的发展，长风大街两侧高楼耸立，并且随着省政市政南迁，长风大街很快将取代迎泽大街成为太原新的形象大街。平阳景苑是我们恒实地产在核心地段投资建设的太原城市新地标，以政府为主导，靠市场来运作。是政府的重点工程（小店区有两大重点工程，一个是新火车站，另一个就是我们的项目）
2、您看到的视频全为实景展示，小区将会打造一个集超五星级酒店、高档住宅、5A甲级写字楼，精品高档公寓、全开放地下商场及地上商业为一体的第四代城市综合体，电梯直通地下车库，您停好车后可以直接乘电梯回家，十分方便，为高端人群的聚集地。
3、平阳景苑的地理位臵优越，亲贤北街目前已经形成，集大型百货、豪华酒店、风情餐饮、时尚娱乐、商业办公为一体的繁华商业街。亲贤北街即将西延和滨河东路贯通，将大大带动亲贤北街的车流人流。平阳景苑打造的商业模式在太原也是独一无二的，现在整个项目已经渐渐的趋于完善，将于明年年底全部交付使用。它的坐落将会使得大太原与中国
一、二线城市接轨，成为太原市一颗璀璨的明珠，屹立在长风街上。
4、平阳景苑占地300亩，总建136万平，写字楼1235套，公寓400套，地下商业2108家，地上商业1141家，住宅3200户；项目共有约8000多户业主（每户3人，每家2辆车，共需车位16000个），可销售的车位只有约1300多个，供需比例为1：0.4，车位供应十分紧张。
现今车位的市场状况
目前我国城镇私家车已经基本普及，车辆购臵率空前提高，仅太原市私家车拥有量达80万辆左右，并且还在以每年12万辆的速度高速增长，由此造成的道路拥堵和停车难已成为遏制城市发展的瓶颈。目前太原市正经历着有史以来最大规模的道路改扩建工程，以求解决日益严重的车辆拥堵问题。其中车辆的停放占地面积也在以惊人的速度抢占城市狭小的空间，举例为证：一辆小型车的停车占地面积平均为12.5平米，大家大致算一下80万辆车的占地面积有多大，是不是1千万平米？约10平方公里（15000亩），这还不算公用面积。然而城市的土地资源是有限的，但车辆的总占地面积却远远超过了城市的承载量。如果继续以这样的速度增长下去，开玩笑的讲，将来人们都要住在车里了。因此，车位是比房产更保值更具有升值潜力的稀缺资源，正所谓“有价无市、一位难求！”就是对车位市场发展趋势的概括。而我们恒实地产正是具有了这样的前瞻性，迎合市场需求推出该项目。
在此我必须强调，就目前城市发展速度来看，车位资源已尽枯竭，不是买不买的问题，而是抢不抢的问题。抢到手就是抢到了土地稀缺资源，抢到手就是抢到了迅速增值的财富，相信在座的各位领导具备这样的投资眼光。
未来车位的发展趋势：
今后几年车位价格的水平仍然会持续上扬，原因
一、车位需求大于供给的现实很难解决；
二、土地资源稀缺，地价涨幅明显；
三、车位作为住宅的功能之一，日渐成为不可或缺的一部分。
首先，车位的市场供给量比较住宅和商业比例较小，而私家车的高速增长又加大了车位的市场需求，同时土地资源的稀缺又限制了车位的增长，这样形成了需大于供的现实。其次，由于土地资源的稀缺，地价、房价连年上涨，作为住宅的附属功能之一的车位自然也是水涨船高。再次就是，目前人们对住宅已经从单一的功能需求转变为对生活品质、生命质量的追求。当前经济形势下，一个更稳健住宅产品对于购房者来说更具保障性，而这一切，让人们的目光投向品质住宅。而车位如同住宅的卫生间，厨房，阳台，是现代都市住宅不可或缺的功能之一，车位也必将成为衡量人们生活品质的参数。或许不久的将来，人们谈论的是：你家有几个车位？
综上所诉，由于车位稀缺，市场客户已经纷纷向平阳景苑售楼部咨询购买事宜，本着与贵厅良好的合作关系，我公司面向各团购单位进行优先选号。首先选号的是海关，陆续还有开发区和其他几家团购单位。贵厅领导与我司多次洽谈，为大家争取了最大的优惠政策，并享受优先选车位的权利（比例为1：1），每个车位优惠5万元，但为了不影响项目的整体运营，优惠时间截止到11月25日。
比较地下停车位
露天停车的危险性：
1、砸车窗盗窃财物
2、偷盗轮胎（保险公司不予理赔）
3、划车漆
4、盗窃、焚毁车辆
5、误撞逃逸（无监控视频取证）
6、高空坠物砸车
7、交警贴罚单、拖走（无端开销）
8、坡道停车意外自溜危险
露天停车的不便性：
1、无序停车，相互拥堵
2、抢车位，霸地盘，起争执（抢车位游戏应运而生）
3、无人看管，车停心忧，顾虑忡忡。
露天停车天气干扰：
1、雨天酸雨侵蚀车漆（太原市属于空气重度污染城市，空气中的二氧化硫、氮氧化物、悬浮粒子，与雨水混合便形成PH值介于4~5.0的酸雨，对于汽车车身的涂装伤害甚大。以一部车身的7层涂装而言，最表层的金油层及面漆层是让车身光亮闪闪动人的最主要涂装层。汽车在淋过酸雨后，车身蒙上一层带有灰尘污垢的酸性附着物，酸性物质与清晨的露水结合，便会再度产生酸性腐蚀现象。车身烤漆一再地接受酸性物质的伤害，直到金油层被完全腐蚀后，车辆便会完全失去光泽。）
2、冬天严寒难启动、冻裂机件。太原属于典型北方气候，冬日长时间在零度以下户外停放车辆，电池亏电、防冻液，玻璃水极易结冰膨胀，冻裂导管，水箱，漆面也有伤害、橡胶件过早老化等等。同样，夏天暴晒也会造成车辆车漆，橡胶、内饰老化的快，个别情况发生自燃。
3、雪天积雪掩埋车身难以清理，而且雪中通常会包含复杂的化学物质，如果不及时清理车身，会对车漆产生损害，严重时可导致车漆局部变色或脱落，同时每立方积雪的重量大约在100公斤左右，车身上的积雪也会增加油耗。在这里告诉大家一个小常识：冬季夜晚停车尽量避免停放在路台上。因为早晨启动后，由于气温低，轮胎脆度较高，上下路台很有可能损伤轮胎，严重时甚至会造成爆胎。
4、冰雹砸毁车身，这通常是夜间“露宿街头”车辆最悲催的事。
5、风沙、尘土、日晒造成车辆：损害车漆.轮胎变形、线路老化、车油变质、车架生锈、电瓶减寿、机件加快老化。
6、昼夜温差大影响车辆正常工作。
第2篇：小区车位管理问卷调查
小区车位管理问卷调查
您好！
为了促进提高物业公司对于车位管理的服务水平，以及配合学院在物业管理专业技能的培养和提高。目前，我们正在对您所居住的小区，针对业主对物业管理公司车位管理的满意度进行问卷调查。您的意见对我们此次的调查结果非常重要，请您根据自身的实际情况客观、详实地回答问卷中的问题。十分感谢您的配合！
1、请问您在小区内停车位是（）
A、购买B、租赁C、没有车位
2、在您签订租赁或购买协议时，物业管理负责人会不会出示并且为您解说本小
区的《车辆管理条例》？
A、会出示并详细解说注意事项
B、会出示，不解说注意事项
C、不出示，说一下注意事项
3、您对小区停车位的规划是否满意？
A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意
3、您在居住的小区是否看到过其他业主违章停车？
A、是，经常看到B、是，偶尔会看到C、从未看到
4、您所在小区业主之间是否会因为停车位的问题而发生纠纷？
A、是，经常发生B、是，偶尔发生C、从未看到
5、在发生纠纷时，物业管理公司是否会及时采取措施来解决纠纷？
A、能及时的应对B、有，但是较拖沓C、没有采取措施
6、您对物业管理公司处理纠纷的方式是否满意？
A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意
7、您对本小区车位租金或购买的收费标准是否满意？
A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意
8、就您所居住小区的车位管理方面而言，请问您对本小区物业管理公司有什么
意见？
第3篇：车位需求调查问卷表
Xxx车位需求调查表
尊敬的业主：
您好！为响应市政府关于建筑物停车位出让转让办法，明晰停车位的产权归属、保障停车位的合理使用、共创小区安全管理，金榜御景园近期拟对本小区车位统一规划出让转让，旨为各位业主提供更优质的服务。现进行业主车位需求问卷调查，希望您能够充分配合，谢谢您对我们的支持！
1、您所购买的xxxx是第几次置业？
□第一次置业□二次置业□多次置业
2、您本人或家人是否拥有汽车：
□拥有□没有□短期内有购置汽车的需要
3、您如果需要停车位，所需要的车位类型：（标准车位2.5米×5米）
□微小型车位□标准型车位□较大型车位□子母型车位
4、您期望停车车位类型是：
□地上固定车位□地下固定车位□地下临时车位□地上临时车位□随机停车
5、您选择车位类型的原因：
□价格□方便快捷□安全考虑□其它（请填写）
6、您是否知道物权法中有关车库、车位归属及管理的条例：
□很清楚□有些了解□不太清楚□毫不知道
7、您是否赞同外来临时车辆与小区业主共用业主专用停车场：
□赞同□不赞同□无所谓
8、如果小区临时车位不足，您会做何考虑？
□购买车位□租赁车位□无所谓
9、如果购买停车位，您会选择：
□产权式固定车位□使用权固定车位
10、如果租赁车位，您会选择：
□固定车位年租赁□随机车位年租赁□随机车位月租赁
11、如果您是租赁非固定车位，出现车位不足而无法停车时，您会做何考虑？ □购买固定车位□固定车位年租赁□随处停车
12、惠州市区购买产权式固定车位，您认为何种价位是您可以接受的：
□9-10万□11-12万□13-14万□15-16万□16万以上
13、您计划购买停车位，会选择哪种付款方式？
□一次性付款□分期付款尊敬的xxx业主，再次感谢您对我们工作的支持与配合！
第4篇：小区停车场车位调查问卷
关于小区停车场车位的满意度调查问卷
本次问卷调查希望可以得到您的支持与帮助。本次调查不用填写姓名，所有问答只用于统计分析。您只需根据自己的自身情况，在每个问题所给出的答案中选择一个合适的答案，衷心感谢您的支持与帮助！
Q1.您居住的地点
1.乡镇
2.大型城市（各省会、直辖市等）
3.小型城市
4.国外
Q2.您家购买了车辆吗？若有，有几辆？
1.无
2.一辆
3.两辆
4.三辆及以上
Q3.您购买了小区车位吗？
1.是
2.否
Q4.您的停车位性质是
1.固定车位
2.临时车位
3.随机车位
Q5.您觉得您的小区停车位规划是否合理？
1.非常合理
2.基本合理
3.勉强合理
4.非常不合理
Q6.社区停车场管理机制是
1.必须购买车位才可入内
2.收费停车
3.以上两种都可
4.无人管理
Q7.若小区车位已满，小区管理人员如何处理？
1.阻止车辆进入停车
2.管理人员引导你在没有车位但不会阻挡他人的位置停下
3.随意停放
4.无人管理，不知是否车位已满
5.其他
Q8.您的小区是否出现过随意停车的情况？
1.从未出现
2.偶尔出现
3.经常出现
Q9.您认为现在小区停车位不足的主要原因有哪些
1.私家车过多
2.社区停车面积设计不合理
3.物业公司管理不当
4.政府没有相关条例
5.其它
Q10.您认为解决小区停车位不足的有效方法可以有哪些
1.限购车辆
2.扩大停车场面积
3.在车辆多时增加临时停车位
4.提高社区停车费用
5.社区应合理规划停车区域
11．在发生停车纠纷时，物业管理公司是否会积极采取措施来应对？
A．有，很积极的应对
B．有，但是往往不了了之
C．根本没有采取措施
12．物业管理公司就停车位困难的情况，是否经常主动与居民（业主）联系协商？
A．会，经常联系
B．会，不过只是偶尔
C．压根没有过
13.对于在小区内停车出现的车辆被损，小区物业公司是否进行了赔偿？
A.有过
B.没有过
14.对物业车位管理服务的满意度如何？
A.很满意
B.较满意
C.一般
D.较不满意
E.很不满意
15.您是否知道物权法中有关车库、车位管理的条例？
A．很清楚
B．有些了解，不太清楚
C．不知道
16．在购房时，开发商是否与你做过相关的车位产权认定？
A．有，在合同里明确规定车位归业主所有
B．有，在合同里明确规定车位归开发商所有 C．有但不清楚车位产权所属
D．没有相关认定 E．没有考虑过
17．小区共有道路上停放汽车所收取的停车费，您认为应归谁所有？ A．全体业主
B．物业公司
C．房屋开发商
D．交了停车费的业主
18．您认为现今出现许多小区停车难问题，最主要是什么原因（可多选）
A．私家车数量太多
B．社区停车面积太稀少
C．物业管理公司对停车位安排不合理
D．政府对此类事件不够重视
E．车主不道德的停车
F．国家法律法规甚少涉及此处
19．您认为小区停车难问题，可能会引起（可多选）
A．邻里之间的矛盾
B．外来车辆乱占车位
C．居民（业主）对物业管理公司不信任
D．居民（业主）拒缴停车费乃至拒缴物业费
E．蓄意破坏车辆的行为增多
F．违章停车，带来一些消防等安全隐患问题 G．其他
20．针对小区停车的系列问题，您有什么看法或建议：
被调查人基本信息
姓名：
性别：
年龄：
职业：
第5篇：车位、储藏室面积报告
“弘福康小区”车位
预
测
报
告
（増六）
西峡县房产测绘站 2022年3月6日
西峡县电业局、河南豫发置业有限公司：
2022年1月14日，我西峡县房产测绘站受贵方委托，对位于西峡县城区世纪大道中段北侧的“弘福康小区”建筑群1—3号楼，进行了为期一天的预测绘工作。对每一栋房屋的整体面积、单元面积、套内面积、公摊面积等进行了预测和计算。经过双方友好协商，相互配合，圆满完成测算及绘图等各项工作，现将该工程的测绘情况报告如下：
1、房屋状况：
“弘福康小区” 建筑群位于西峡县城区世纪大道中段北侧，该房屋设计新颖、布局合理，地理位置优越，交通便利，环境优美，各项配套设施齐全。该房屋始建于2022年9月，于2022年10月竣工。房屋为框架剪力墙结构，房高33层，地下车库。铝合金门窗，阳台为半封闭结构，水电到户，室内无装修。
2、用地情况：
该房屋座落于西峡县城区世纪大道中段北侧，原为五里桥镇空闲地。为了合理利用土地、振兴西峡经济。“弘福康小区”建设指挥部以出让方式取得土地使用权，于2022年9月动工，开发建设 “弘福康小区”建筑群。该房屋经西峡县建设局、规划局规划审批，河南泛华建设集团进行套内设计，由南阳建发建设工程有限公司、河南建设集团建设工程公司、河南现代建设工程公司施工建设。委托西峡县房产测绘站进行面积核算，目的是针对施工图纸及建筑情况核准建筑面积、分摊面积、公用面积及附
加设施进行精确测量，并为下一步房屋进入市场办证及分户做好备案工作。
3、委托方情况：
西峡县房产测绘站于2022年8月2日经河南省测绘局、南阳市国土资源局、西峡县机构编制委员会批准成立，独立法人单位，具有良好的运行体制和完善的财务制度，是在原西峡县测绘工作站的基础上发展壮大的。房产测绘站成立于1999年6月，现从事测绘业务的干部职工30余人，拥有大专以上的专业技术人员5名，测绘仪器有GPS全球定位系统、全站仪、水准仪、彩色宽幅成图仪、电子测距仪、扫描仪等先进的测量设备，固定资产百余万元，并获有丙级测绘资质，主要业务范围有工程测量，地籍测绘和房产测绘等，也是我市县级测绘单位获取最早的、有人力、物力、财力、设备，完全具备独立作业的丙级测绘作业单位。并担负着全县房屋权属证书上的房产测量、房屋平面图绘制工作,向GIS地理信息系统提供数据。几年来，除完成了八个乡镇总体规划的地形测绘外，又完成了世界地质公园恐龙蛋化石群七个平方公里的地形测绘，西保工业园、宛药集团，陡沟水利枢纽工程和我县30个新农村建设试点村的地形测量等，连续被省测绘局命名为“测绘工作先进单位”、“测绘成果先进单位”、“测绘档案管理先进单位”。
测量标准：建住房【2000】166号
《房产测量规范》 测量工具：手执测距仪、钢尺.绘图程序：南方公司CASS7.0软件数字化成图.测量误差：±0.2MM 参加人员：胡晓东、张聪勇、宋 红 指边定界：夏 欢
计算方法：δSi=K·Si
K=∑δSi/∑Si 其中： K—为面积的分摊系数 Si—为各单元参加分摊的建筑面积
δSi—各单元参加分摊所得的分摊面积
∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和
∑Si—为参加分摊的各单元建筑面积总和 总套内面积：4729.17平方米 总公摊面积：7969.26平方米
总建筑面积：12698.43平方米（车库、储藏室）
注：该次房产测量系预测量，仅作为预售期间参考面积，不作为产权面积。房屋竣工交房后进行面积实测，实测面积作为产权面积。
报告人： 审核人：
注：共
页
每页均加盖西峡县房产测绘站公章
“弘福康区”面积计算：
经勘查，“弘福康小区”共分3栋5个单元，1、2号楼32层，每栋两个单元，每层7套，共224+224套；3号楼33层，共99套；4号楼10套；5号楼10套。1—5号楼合计567套。车库、储藏室面积如下：
1—3号楼车库套内面积：2864.4平方米 公摊面积：7160.27平方米 建筑面积：10024.67平方米
储藏室套内面积：1864.77平方米 公摊面积：808.99平方米 建筑面积：2673.76平方米
合计：总套内面积：4729.17平方米
总公摊面积：7969.26平方米
总建筑面积：12698.43平方米（车库、储藏室）
西峡县房产测绘站
2022年3月6日
“弘福康小区”车位、储藏室公摊系数
1—3号楼车位、储藏室总套内：4729.17平方米 总公摊（墙体、共摊佩机房）：355.44平方米 公摊系数：0.075
1—3号楼车位套内：2864.4平方米
公摊（车库通道、车库佩机房）：6944.98平方米 公摊系数：2.42+0.075=2.50
1号楼储藏室套内：654.60平方米 公摊（过道）：225.16平方米 公摊系数：0.344+0.075=0.42
2号楼储藏室套内：747.33平方米 公摊（过道）：256.60平方米 公摊系数：0.343+0.075=0.42
3号楼储藏室套内：462.84平方米 公摊（过道）：185.51平方米 公摊系数：0.404+0.075=0.48
“弘福康小区”车位面积
1号楼车位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 2号楼车位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 3号楼车位：13.2+13.2×2.50=46.2平方米
车位数：1# 2#楼141，3#楼76个
“弘福康小区”储藏室面积
1号楼：
1号
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 2号
15.51+15.51×0.42=22.02平方米 3号
16.92+16.92×0.42=24.03平方米 4号
16.92+16.92×0.42=24.03平方米 5号
15.51+15.51×0.42=22.02平方米 6号
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7号
11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8号
8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9号
12.71+12.71×0.42=18.04平方米 10号
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11号
8.68+8.68×0.42=12.32平方米 12号
7.28+7.28×0.42=10.34平方米 13号
8.12+8.12×0.42=11.53方米 14号
8.68+8.68×0.42=12.33平方米
15号
13.16+13.16×0.42=18.69平方米 16号
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 17号
12.71+12.71×0.42=18.05平方米 18号
19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19号
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 20号
21号
22号
23号
24号
25号
26号
27号
28号
29号
30号
31号
32号
33号
34号
35号
36号
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 10.00+10.00×0.42=14.20平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 12.50+12.50×0.42=17.75平方米 14.50+14.50×0.42=20.59平方米 23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米
37号
24.84+24.84×0.42=35.27平方米 38号
11.52+11.52×0.42=16.37平方米 39号
11.52+11.52×0.42=16.37平方米 40号
5.72+5.72×0.42=8.12平方米 41号
17.50+17.50×0.42=24.85平方米 42号
43号
44号
45号
46号
47号
48号
49号
50号
51号
52号
2号楼：
1号
2号
3号
4号
5号
9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.50+9.50×0.42=13.49平方米 11.50+11.50×0.42=16.33平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 7.00+7.00×0.42=9.94平方米 12.30+12.30×0.42=17.47平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米
6号
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7号
11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8号
8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9号
12.71+12.71×0.42=18.05平方米 10号
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11号
12号
13号
14号
15号
16号
17号
18号
19号
20号
21号
22号
23号
24号
25号
26号
27号
8.68+8.68×0.42=12.33平方米 7.28+7.28×0.42=10.34平方米 8.12+8.12×0.42=11.53方米 8.68+8.68×0.42=12.33平方米 13.16+13.16×0.42=18.69平方米 9.87+9.87×0.42=14.02平方米 12.71+12.71×0.42=18.05平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米
28号
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 29号
10.00+10.00×0.42=14.20平方米 30号
10.50+10.50×0.42=14.91平方米 31号
12.50+12.50×0.42=17.75平方米 32号
14.50+14.50×0.42=20.59平方米 33号
34号
35号
36号
37号
38号
39号
40号
41号
42号
43号
44号
45号
46号
47号
48号
49号
23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米 24.84+24.84×0.42=35.27平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 5.72+5.72×0.42=8.12平方米 17.50+17.50×0.42=24.85平方米 9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.71平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.55+17.55×0.42=24.92平方米 13.05+13.05×0.42=18.53平方米
50号
17.55+17.55×0.42=24.92平方米 51号
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 52号
9.12+9.12×0.42=12.95平方米 53号
6.96+6.96×0.42=9.88平方米 54号
6.00+6.00×0.42=8.52平方米 55号
8.70+8.70×0.42=12.35平方米 56号
11.70+11.70×0.42=16.61平方米 57号
10.50+10.50×0.42=14.91平方米 58号
7.00+7.00.12×0.42=9.94平方米 59号
11.50+11.50×0.42=16.33平方米 60号
7.25+7.25×0.42=10.30平方米 61号
9.75+9.75×0.42=13.85平方米 3号楼（-1层）：
1号
12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2号
6.46+6.46×0.48=9.56平方米 3号
7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4号
11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5号
12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6号
5.75+5.75×0.48=8.51平方米 7号
9.49+9.49×0.48=14.05平方米 8号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 9号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米
10号
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11号
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 12号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 14号
5.75+5.75×0.48=8.51平方米 15号
9.49+9.49×0.48=14.05平方米 16号
10.57+10.57×0.48=15.64平方米 17号
4.60+4.60×0.48=6.81平方米 18号
16.10+16.10×0.48=23.83平方米 19号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 20号
7.60+7.60×0.48=11.25平方米 21号
15.00+15.00×0.48=22.20平方米 22号
5.72+5.72×0.48=8.47平方米 3号楼（-2层）：
1号
12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2号
12.92+12.92×0.48=19.12平方米 3号
7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4号
11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5号
12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6号
18.56+18.56×0.48=27.47平方米 7号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 8号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米
9号
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 10号
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 12号
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13号
18.56+18.56×0.48=27.47平方米 14号
15号
16号
17号
18号
19号
20号
21号
4.80+4.80×0.48=7.10平方米 10.57+10.57×0.48=15.64平方米 4.60+4.60×0.48=6.81平方米 16.10+16.10×0.48=23.83平方米 10.40+10.40×0.48=15.39平方米 7.60+7.60×0.48=11.25平方米 15.00+15.00×0.48=22.20平方米 7.56+7.56×0.48=11.19平方米
第6篇：周边车位价格调研报告
1、太宁花园11-12万 卖光租350/月管理费50-80根据车位大小决定 半年都租不到 华府旁边
2、太阳岛花园：无车位，地面先到先得，无租金，华府对面 3、益力檀宫：人防24.5万，产权27万，子母36万，不租 管理费50/月产权交一个点税 俩万多（宁国路与合巢路）
4、海顿公馆：地面无车位，地下租200/月 卖完20万以上 从业主手上买
5、新世界公馆：产权21万，人防13万 永久使用 租180/月 管理费50/月 活动5000抵10000 6、万振逍遥苑：无产权价格位置决定6-9万，地面租60/月，办个蓝牙100，地下租300-350包含管理费，3年前产权车位11.8万 地址太湖路与马鞍山路交叉口
7、柏林春天：9.5万集体产权证，不租 等地面摇号
8、铂金汉宫：产权8-9万，远一点8万多一点，租180/月，管理费50/月 活动4000抵8000 地址马鞍山路299号
9、望湖城：产权11-12万，人防8万左右 卖光 买，租和业主协商 租180/月物业价格管理费50/月
望湖城有几个区 物业不愿透露太多 买的时候再过来问
10、世纪阳光花园：卖光 无产权10万左右 有产权13万左右 不租 买卖和业主协商 管理费50/月
11、大溪地：1-6期 产权30万 人防20万 租180/月包含管理费（距离物业下班了，没实地去 打的物业电话）
第7篇：地下车位
苏州不少小区停车出现这种“怪现象”：一边是小区外或小区道路车 满为患、一位难求;一边是地下车位空空荡荡、大量闲置。究其原因，一小区的私家车主一句点破： “小区里的地下车库只售不租，我们怎 么停得起 ?!”近日，市房产管理局发出专项检查通知，叫停住宅小 区内地下车库只售不租。nn“多数住宅小区还是能够解决好小区内的停车矛盾，主要是这些 开发商针对车位矛盾及时采取了降价促销和租售并举等方法。”市房 管局有关负责人表示，近年来大量住宅项目按规划同步建造了相应的 地下停车库，开发商采取降价促销、租售并举等积极方法值得肯定，既解决了资源闲置的问题，又维护了小区的和谐和安定，符合《苏州 市住宅区物业管理条例》的精神，不失为是一种明智之举。但该负责 人表示，目前仍有个别开发单位，片面强调自身利益，坚持只售不租，这种做法违反了《苏州市住宅区物业管理条例》第四十七条的规定，必须予以纠正。nn据介绍，依照《苏州市住宅区物业管理条例》的规定：“住宅区 地下停车位尚有空余的，物业管理区域内不得新辟规划以外的停车 位。地下停车位不足，确需利用业主共有的道路或者其他公共场地作 为停车位的，应当经业主(代表)大会或者业主委员会决定，并依法 办理消防等相关手续”。也就是说，在住宅区地下停车位尚有空余的 情况下，法律规定任何单位、组织，均不得在物业管理区域内新辟规n划以外的停车位。当地下停车位不足的情况下，确需利用业主共有的 道路或者其他公共场地作为停车位的，法律规定应当经业主(代表)大会或者业主委员会决定，并依法办理相关手续。nn为此，市房管局近日专门下发了《关于对住宅小区内地下停车库 只售不租问题进行专项检查的通知》，要求对住宅项目地下停车库使 用情况进行全面清理，并做好开发单位的宣传解释工作，督促未符合 相关条例规定的进行整改，并对各物业服务企业违反规定的行为督促 其自查自纠。对拒不改正的，房管部门将根据有关条例进行行政执法，并请市人大环资城建工委予以督查。nn延伸阅读：地下车位权属如何界定 ?nn江苏达源律师事务所俞超律师解释说，小区地下车库的权属一般 有三种情况。
1、如果是人防工程的，开发商不拥有产权，不得出售。
2、除此之外，如果地下车库的建筑成本未被开发商计入房价的，权 属归开发商。但地下车库没有产权，只能出售使用权.或出租，这由 开发商决定。
3、如果地下车库的建筑成本被开发商计入房价的 .属于小区全体业主共有。由于开发商处于强势n
地位，这种情况非常少 见。这种情况下，地下车位究竟是出售使用权，还是有偿出租，抑或 无偿使用.应由业主委员会决定。nn
车位买卖合同
车位申请书
车位岗位职责
车位转让协议书范本
车位出租协议
